Anspruchsvoller Baugrund stellt höchste Anforderungen an Technik, Logistik und Projektdokumentation

Zwei Jahre Bauzeit, fünf Bauherren, anspruchsvolle Anrainer und nicht zuletzt der setzungsgefährdete Baugrund auf berüchtigtem Salzburger Seeton stellen höchste Anforderungen an Technik, Logistik und Projektkommunikation.

think project! unterstützt Plan- und Mängelmanagement

Die Projektkommunikation wird seitens Rhomberg Bau vollständig über think project! abgewickelt: vom täglichen E-Mail-Verkehr bis zu intelligenten, prozessgesteuerten Kommunikationsvorgängen im Bereich Plan- und Mängelmanagement. Letzteres leistete einen entscheidenden Beitrag dazu, dass die Rhomberg Bau ihre hohen Qualitätsansprüche erreichen konnte. So wurden während der Bauzeit tausende qualitätsverbessernde Maßnahmen mit Hilfe von think project! erfasst, an die Verantwortlichen verteilt und von verschiedenen Standorten aus umgehend bearbeitet. Umfangreiche, per Knopfdruck verfügbare Statusberichte einschließlich entsprechender Übersichten zu Fristen und Nachfristen ermöglichen Rhomberg eine exakte Nachverfolgung und Terminkontrolle der Mängelbehebung.

Logistische und technische Hürden bei den Vorarbeiten im technisch aufwendigsten Teil des Projekts entsteht ein Einkaufszentrum mit aufgesetztem Hotel. Nicht nur aufgrund der exponierten Lage direkt am Salzburger Hauptbahnhof mussten einige logistische und technische Hürden gemeistert werden. Diese reichten von der Überbauung der unterirdisch verlaufenden Lokalbahn, der Verlegung des Hauptkanals bis hin zur Räumung vermeintlicher Fliegerbomben aus dem Zweiten Weltkrieg – und dies alles unter erschwerten Bedingungen hinsichtlich der Bodenbeschaffenheit. Die gesamten Vorarbeiten erstreckten sich über ein Jahr, das Bauwerk an sich musste in wesentlich geringerer Zeit errichtet werden.

Hotel entsteht in Rekordzeit

Das auf dem Einkaufszentrum zu errichtende Hotel wurde in kürzester Zeit realisiert. Von Beginn der Rohbauarbeiten bis zum Einzug der ersten Gäste vergingen lediglich sieben Monate.

Zukunftsweisender Wohnbau auf schwierigem Baugrund

An der Ostseite des Areals entsteht ein Wohnbau mit mehr als 100 Einheiten auf 7.600 Quadratmetern. Um die schwierigen Bodenbedingungen auszugleichen, ist der Wohnbau vollflächig elastisch gelagert. Nach seiner Fertigstellung wird das mit zukunftsweisender, ökologisch sinnvoller Technologie ausgestattete Gebäude das größte Niedrigenergiehaus in Salzburg sein.